大連東港區D13地塊（維多利亞公館）項目位于大連市東港區，北向黃海灣，交通便利，地理位置優越，是恒力地產在大連未來的城市新核和價值高地打造的高端綜合體項目。項目用地分D10、D13兩個地塊，包括四棟超高層建筑及其裙房，地下設計三層停車庫，總建筑面積共計55.63萬平方米。其中D10地塊由兩棟高249米的辦公與公建式公寓塔樓及其4層裙房組成，目前正在建設中；D13地塊由兩棟高192米的板式公寓塔樓及其3層會所裙房組成，已竣工交付使用。D13地塊項目定位為展現大連城市形象的高標準辦公樓與頂級的海灣公寓，是本區域的新地標建筑。先期落成的維多利亞公館榮獲“中國十大超級豪宅”、“中國灣區豪宅標桿大獎”，“全球地產奧斯卡金獎”等多個獎項，成為國內乃至東北亞豪宅的標桿和代表。
項目位居大連市東北端的東港商務區，是城市CBD向東部延伸和擴展的新興區域，其定位為大連市重要的商務基地、金融中心、信息樞紐、公司總部、現代文化生活和旅游會議的核心、研發機構所在地和高級人才聚集地。作為主城區唯一的“集金融、商務、會議、旅游、文化和休閑娛樂于一體的高端商務區”，系大連城市未來發展的重點區域和新亮點。
維多利亞公館項目的規劃與建設，與東港區的發展相對應，秉承比肩國際的高端定位，塑造標志性的海岸形象，打造引領未來的高品質生活。
基地北臨黃海，距離不超百米，規劃設計將兩座超高層塔樓最大限度地爭取看海景觀面，一前一后、一東一西錯開布置。裙房作為兩棟公寓樓的公共入口大堂，位于兩棟塔樓之間，采用東西向布置，既能有效增加塔樓間的聯系，又減少北向的視線遮擋。“之”字形的布局在用地西北角和東南角形成兩片集中綠地，西北角綠地與D10東北角維多利亞城市廣場相呼應，組成面向北面“東方水城”的城市綠地。東南角綠地陽光充沛，作為公寓私家花園，為公寓業主提供休憩活動場地。
